Transacties onroerende zaken
In november 2021 heeft de hoogste rechter in Nederland een uitspraak gedaan over de verkoop van een perceel grond door een andere gemeente. Als gevolg van die uitspraak moeten alle gemeenten bij de verkoop, verhuur of verpachting van een perceel grond extra regels in acht nemen.
Waarom publiceren we voorgenomen transacties van gemeentelijk vastgoed?
De hoogste rechter in ons land heeft bepaald dat bij de uitgifte van een onroerende zaak door de gemeente (zoals verkoop en verhuur), iedereen de gelegenheid moet krijgen om een kans te maken op die onroerende zaak. Aan de hand van een selectieprocedure moet de gemeente dan een koper of huurder selecteren. Het bieden van deze gelegenheid om ‘mee te dingen’ hoeft niet als vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er maar één serieuze gegadigde is.
Hieronder leest u per categorie de voorgenomen verkopen, de voorgenomen verhuur en de voorgenomen uitgifte in erfpacht door de gemeente met daarbij de publicatiedatum. Ook leest u de afweging van de gemeente om tot verkoop, verhuur of uitgifte in erfpacht over te gaan.
Groen- en reststroken
Verkoop
De gemeente verkoopt onroerende zaken op basis van een openbare, transparante procedure en tegen marktconforme prijzen. De gemeente kan afzien van deze openbare en transparante procedure als bij voorbaat vaststaat, of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop.
Bij voorgenomen verkoop van de bovengenoemde groenstrook ziet de gemeente Veere de beoogd koper als enige serieuze gegadigde, en wel op basis van de volgende criteria:
- De eigendom van de beoogde koper grenst aan de te verkopen groenstrook;
- Er zijn geen andere aangrenzende eigenaren, die interesse hebben in de aankoop van de betreffende groenstrook;
- De beoogd koper is voornemens de groenstrook te betrekken bij het aan de beoogd koper in eigendom toebehorende perceel en deze groenstrook te gebruiken als uitbreiding van dit perceel;
- Het beoogde gebruik van de groenstrook past binnen de bestemming;
- De beoogde verkoop van de groenstrook is getoetst aan het geldende gemeentelijk beleid met betrekking tot groen- en reststroken en voldoet aan de criteria die daarin zijn opgenomen.
Als u van mening bent dat u ook voldoet aan deze criteria en daarom in aanmerking komt voor koop van de groenstrook, moet u uiterlijk binnen twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze aankondiging bij de bevoegde rechter een kort geding aanhangig te maken tegen de gemeente Veere met betrekking tot deze voorgenomen verkoop. Het kort geding is tijdig aanhangig gemaakt als de dagvaarding voor het kort geding rechtsgeldig is betekend aan de gemeente Veere binnen de genoemde termijn van twintig dagen. Deze termijn is een vervaltermijn. Als het kort geding niet tijdig aanhangig is gemaakt, vervalt het recht om tegen de voorgenomen verkoop in een gerechtelijke procedure op te komen of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak ook te baseren.
Voorgenomen verkopen groen- en reststroken en overige percelen grond
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|
Appartementencomplex Pomonastraat Oostkapelle | Domburg, sectie H nummer 1815 | 20 december 2023 | overheid.nl |
Adriaan Virulystraat 12 te Westkapelle | Westkapelle, sectie F nummer 3046 | 1 maart 2024 | overheid.nl |
Adriaan Virulystraat 14 te Westkapelle | Westkapelle, sectie F nummer 3047 | 1 maart 2024 | overheid.nl |
J.W. Schuurmanstraat 75A Domburg | Domburg, sectie F nummer 2517 (gedeeltelijk) | 13 mei 2024 | overheid.nl |
Verhuur
Nieuwe huurovereenkomsten
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|
Markt 40 te Veere | Veere, sectie A nummer 2259 (gedeeltelijk) | 29 december 2023 | overheid.nl |
Markt 38 te Veere | Veere, sectie A nummer 2259 (gedeeltelijk) | 2 januari 2024 | overheid.nl |
Fort den Haakweg 16 te Vrouwenpolder | Veere, sectie L nummer 1013 (gedeeltelijk) | 12 januari 2024 | overheid.nl |
Zuidstraat 4-6 te Zoutelande | Valkenisse, sectie D nummer 1124 (gedeeltelijk) | 19 april 2024 | overheid.nl |
Verlenging huurovereenkomsten
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|
Dr. H.C.M. Ghijsenstraat 14 te Domburg | Domburg, sectie F nummer 2922 gedeeltelijk | 15 maart 2024 | overheid.nl |
Bouwgrond
Particuliere bouwkavels
De rechter heeft bepaald dat bij de verkoop/verhuur/verpachting van een onroerende zaak door de gemeente, iedereen de gelegenheid moet krijgen om een kans te maken op die onroerende zaak. Aan de hand van een selectieprocedure moet de gemeente dan een koper selecteren.
Bij de verkoop van particuliere bouwkavels wordt iedereen die een particuliere bouwkavel wil kopen om zelf een woning te bouwen en hier zelf in te wonen, in de gelegenheid gesteld zich hiervoor inschrijven.
Bij een uitgifte van kavels is de 'uitgifte- en verkoopprocedure' van kracht, vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Na de uitgifteperiode worden de kavels toegewezen op basis van de 'uitgifte- en verkoopprocedure'. Dit kan rechtstreeks als er slechts 1 inschrijver zich meldt voor een bouwkavel. Ontvangen we meer inschrijfformulieren dan dat er kavels zijn, dan wordt er geloot. Op deze manier voldoet de gemeente aan de selectieprocedure conform de uitspraak van de rechter.
Wilt u meer informatie over bouwkavels die op dit moment in verkoop zijn? Bekijk dan de pagina Bouwgrond.
Projectmatige bouwkavels
De voorgenomen verkoop van projectmatige bouwkavels is te vinden via de website Officiële bekendmakingen. Hier kunt u ook lezen wat de gemeentelijke afweging is aangaande de voorgenomen verkoop.
Overige onroerende zaken
Verkoop
Voorgenomen nieuw te publiceren verkooptransacties
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Soort overeenkomst | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|---|
Verhuur
Voorgenomen nieuw te publiceren verhuurtransacties
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|
Molenweg in Zoutelande | Valkenisse, sectie E, nummer 1745 | 3 april 2024 | overheid.nl |
Overige transacties
Voorgenomen nieuw te publiceren overige transacties
Nabij gelegen perceel | Kadastraal perceel | Soort overeenkomst | Publicatiedatum | Link publicatie |
---|---|---|---|---|
Kelderweg te Aagtekerke | Mariekerke, sectie H nummers 1528 en 1529 | Verlengingsovereenkomst ingebruikgeving | 20 december 2023 | overheid.nl |
Torenstraat/ Zandput te Serooskerke | Veere, sectie h nummer 1444 | Vestiging huurafhankelijk opstalrecht | 26 januari 2024 | overheid.nl |
Roosjesweg 8 te Domburg | Domburg, sectie G nummer 1176 (gedeeltelijk) | Verlengingsovereenkomst ingebruikgeving | 13 juni 2024 | overheid.nl |