Tijdelijke verhuur leegstaand pand

Wat is het?

U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

Vergunning tijdelijke verhuur leegstaand pand

Hoe werkt het?

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
  • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
  • een huurwoning die te koop staat
  • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

Tot wanneer krijgt u de vergunning

  • woning die te koop staat: 5 jaar
  • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
  • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
  • woonruimte waarvoor u ontheffing van het omgevingsplan heeft: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Wat moet ik doen?

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

Wat heb ik nodig?

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

  • uw persoonlijke gegevens
  • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
  • gegevens van de huurder
  • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
  • de reden van uw aanvraag
  • of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Extra informatie

Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.

Verantwoord verhuren: voorkom criminaliteit in uw woning

Het verhuren van uw woning is een serieuze aangelegenheid, en het is begrijpelijk dat u uw eigendom toevertrouwt aan een betrouwbare en nette huurder. Helaas is het geen zeldzaamheid dat verhuurders geconfronteerd worden met schade of zelfs criminele activiteiten na een verhuurperiode, zoals bijvoorbeeld een illegale hennepplantage.

Uw rol als verhuurder

Als verhuurder draagt u de verantwoordelijkheid voor het zorgvuldig selecteren van een huurder. Om u te helpen bij het maken van een weloverwogen keuze, zijn er enkele aandachtspunten waar u op kunt letten. Hierbij zijn enkele waardevolle bronnen die u kunnen informeren en ondersteunen in dit proces:

  • Politie - Woonfraude Voorkomen: op de website van de Politie vindt u praktische informatie over woonfraude. Leer hoe u een mogelijk foute huurder kunt herkennen en ontvang waardevolle inzichten om uw woning te beschermen.
  • Centrum Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) - Vastgoedcriminaliteit Bestrijden: het CCV biedt een diepgaande kijk op de diversiteit van criminaliteit in woningen en vastgoed. Ontdek bruikbare tips om ongewenste situaties te voorkomen en uw eigendommen te beschermen.
  • Niet in Mijn Pand - Test Uw Kennis: op Niet in Mijn Pand kunt u een quiz doen om vastgoedcriminaliteit te herkennen. Deze website staat boordevol handige tips en informatie. Als u als verhuurder twijfels hebt over de integriteit van uw huurder, neem dan contact op met de wijkagent of meld het anoniem bij Meld Misdaad Anoniem.

Voorkomen criminaliteit

Een weloverwogen verhuurproces begint bij u als verhuurder. Maak gebruik van de bovengenoemde bronnen om uzelf te wapenen tegen mogelijke risico's en een veilige en betrouwbare woonomgeving te waarborgen. Samen werken we aan het voorkomen van criminaliteit in verhuurde woningen.

Met wie kan ik contact opnemen?

Centrale Publieksbalie
telefoonnummer (0118) 555 444
e-mailadres gemeente@veere.nl

Heeft u een vraag? Wij helpen u graag!

Neem contact met ons op via het contactformulier